Risparmio energetico in casa: come funzionano gli impianti e quali incentivi restano

Chi pensa di cambiare caldaia, rifare le finestre o mettere i pannelli sul tetto si trova davanti due domande diverse. La prima è tecnica: come funziona l'impianto e se ha senso per la propria casa. La seconda è fiscale: quale incentivo spetta oggi, visto che le regole sono cambiate molto rispetto agli anni del superbonus. Questa sezione tiene le due domande separate, perché si risponde a ciascuna con fonti diverse.

Queste pagine sono informazione generale: non sono consulenza fiscale o tecnica. Per un intervento concreto rivolgiti a un tecnico abilitato e, per le detrazioni, a un CAF o a un commercialista.

Non pubblichiamo prezzi, tempi di rientro dell'investimento o risparmi in euro: dipendono dalla casa, dall'uso e dalle tariffe. Spieghiamo da che cosa dipendono e dove si leggono i requisiti tecnici ufficiali.

Le detrazioni nel 2026, in breve

Le detrazioni per ristrutturazioni e risparmio energetico esistono ancora, ma con aliquote più basse e regole più strette. Secondo il decreto-legge 63/2013, come modificato dalle leggi di bilancio 2025 e 2026 e consultato su Normattiva, per le spese del 2026 la detrazione è del 50% sull'abitazione principale del proprietario o del titolare di un diritto reale e del 36% negli altri casi. Per il 2027 le aliquote scendono al 36% e al 30%.

Tre cambiamenti contano più degli altri:

• caldaie: dal 2025 le caldaie uniche alimentate a combustibili fossili non sono più agevolate, comprese le caldaie a condensazione a gas installate da sole;
• cessione e sconto in fattura: dal 17 febbraio 2023 non si possono più scegliere per i nuovi interventi, salvo le eccezioni transitorie; oggi la detrazione si usa nella dichiarazione dei redditi, in dieci quote annuali;
• Conto Termico: è un incentivo diverso, un contributo diretto gestito dal GSE e regolato dal decreto del Ministero dell'ambiente del 7 agosto 2025.

Il quadro completo è nella guida all'ecobonus oggi, con le pagine sui lavori ammessi e su che cosa resta della cessione del credito.

Scaldare la casa

Le guide tecniche spiegano che cosa succede dentro l'apparecchio e per quale casa ha senso:

Chi deve solo cambiare la caldaia trova nella pagina sulla detrazione per il cambio caldaia le regole dal 2025 e le alternative che restano agevolate. Il Conto Termico ha una guida propria, con gli interventi che copre e come si presenta la domanda.

Ogni impianto termico ha poi obblighi che non dipendono dagli incentivi: il libretto di impianto, la manutenzione periodica e i controlli di efficienza energetica, spiegati nella pagina sul libretto caldaia.

Isolare la casa

Il calore si perde soprattutto da pareti, tetto e finestre. Due guide spiegano i due interventi più comuni: il cappotto termico, cioè lo strato isolante che riveste l'edificio, e le finestre con doppio o triplo vetro, dove contano anche telaio, canalina e posa. In condominio con riscaldamento centralizzato, valvole termostatiche e contabilizzazione del calore sono un obbligo di legge, con regole proprie.

Produrre energia: il fotovoltaico

Un impianto fotovoltaico sul tetto di casa resta detraibile come intervento di ristrutturazione. La guida su quando il fotovoltaico si ripaga spiega i fattori fisici ed economici da valutare: esposizione, ombre, consumi durante il giorno, accumulo.

Le offerte di "fotovoltaico gratis" o "a costo zero" hanno una pagina a parte. Un impianto ha sempre un costo, e cambia solo chi lo paga, quando e in cambio di che cosa. La pagina spiega le formule più diffuse e i diritti di recesso.

Le altre guide della sezione sono elencate qui sotto.